+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Споры о предоставлении жилых помещений по договору социального найма

Статья Предмет договора социального найма жилого помещения Из книги Жилищный кодекс Российской Федерации. Текст с изменениями и дополнениями на 1 октября г. Предмет договора социального найма жилого помещения 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма. Договор найма жилого помещения

Талдомский районный суд Решение Гражданское дело 2-189/2017 ~ М-104/2017

Правовую регламентацию получили, прежде всего, отношения, возникающие в связи с пользованием жилыми помещениями по договорам социального найма. Как известно, по договорам социального найма гражданам предоставляются жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, а судебные споры относительно различных вопросов в данной сфере — один из самых распространенных видов жилищных споров.

В связи с этим мы хотим опубликовать наиболее часто встречающиеся вопросы, возникающие в судебной практике. Учитывается ли состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу, а также размер занимаемой им жилой площади и другие заслуживающие внимания обстоятельства, при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома?

Согласно ч. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома. Из изложенного следует, что, поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете ст.

Должен ли суд при удовлетворении требования гражданина о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма вне очереди определять срок, в течение которого должно быть предоставлено жилое помещение, учитывая при этом наличие других внеочередников и время постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий действующим законодательством срок, в течение которого должно в этих случаях предоставляться жилое помещение, не определен?

В соответствии с ч. Предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь. ЖК РФ право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди.

Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет. Следовательно, при удовлетворении требования лица о предоставлении ему в соответствии со ст.

Какой нормой права необходимо руководствоваться при рассмотрении требований о признании бывшего члена семьи бывшего супруга нанимателя жилого помещения по договору социального найма не приобретшим право пользования жилым помещением, если он был вселен в жилое помещение после заключения договора социального найма?

Имеет ли юридическое значение то обстоятельство, что ответчик не имеет собственного жилого помещения? В соответствии со ст. Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст.

Исходя из изложенного, если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. То обстоятельство, что ответчик не имеет собственного жилого помещения, при решении данного вопроса правового значения не имеет. Является ли непроживание в жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма основанием для признания его утратившим право на проживание?

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Часть 3 ст. Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч.

«Пелевин и партнеры»

Бэкон Ф. В нашей стране до сих пор одной из самых острых и трудно разрешаемых проблем стоит решение жилищного вопроса. Справедливости ради, нужно отметить, что в жилищной сфере государством уже приняты определенные меры по решению данной проблемы: жилищные сертификаты, субсидии на строительство и покупку жилья, ипотечное кредитование. Но продолжает оставаться актуальной практика предоставления жилья из государственных, муниципальных и других фондов на условиях найма. Договор соц.

Договор найма жилого помещения год, кандидат юридических наук Попова, Сложность рассмотрения жилищных споров обусловлена о предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма.

Подведомственность суду общей юрисдикции отдельных категорий жилищных дел (Невоструев А.Г.)

Изучение практики показало, что в основном вышеуказанные споры возникают в связи с ненадлежащим исполнением органами местного самоуправления обязанностей, возложенных на них жилищным законодательством. Базовым нормативным правовым актом, регулирующим право детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на обеспечение жилыми помещениями, является Федеральный закон от В соответствии с пунктом 1 статьи 8 названного Федерального закона в редакции, действовавшей до 1 января года дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой попечительством , не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечивались органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм. Аналогичная норма содержалась в подпункте 2 пункта 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, она утратила силу с 1 января года. Федеральным законом от В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закон а от Вышеприведенными нормами необходимо руководствоваться при разрешении споров, по которым отношения возникли после 1 января года. Необходимо учитывать, что предоставление вне очереди жилого помещения по договору социального найма лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, носит заявительный характер, возможно при условии письменного обращения таких лиц в соответствующие органы для принятия их на учет нуждающихся в жилом помещении, поскольку жилищное законодательство Российской Федерации в части, касающейся предоставления жилых помещений по договору социального найма как в порядке очередности, так и во внеочередном порядке , базируется на заявительном характере учета лиц, нуждающихся в обеспечении жильем. Факт такого учета означает констатацию уполномоченным на то органом наличия предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации оснований для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении и, как следствие, последующую реализацию права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

An error occurred.

Обобщение проведено по делам, которые рассмотрены городскими и районными судами Владимирской области в году и за 9 месяцев года. Согласно представленным на обобщение делам судами Владимирской области в указанный период рассмотрено в порядке искового производства 35 дел, из которых вынесено 31 решение об удовлетворении исков, 4 решения об отказе в иске. В апелляционном порядке обжаловано 11 судебных решений, из которых отменены - 2 , оставлены без изменения - 9. Из них в апелляционном порядке обжаловано 5 судебных решений, из которых 3 решения отменены, 2 - оставлены без изменения.

Социальный наем жилого помещения

Жилищные споры и операции с недвижимостью

Судебные споры по вопросу выселения граждан из непригодного для проживания жилого помещения Судебные споры по вопросу выселения граждан из непригодного для проживания жилого помещения Автор: Евгения Кистанова Актуальность данной темы заключается в распространённой проблеме нарушения действующего законодательства при выселении граждан из непригодного для проживания жилого помещения, как со стороны граждан, так и со стороны государственных органов, следствием чего является большой и объём разнообразных судебных споров. Отметим, что процедура признания жилого помещения непригодным для проживания регламентирована Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым Постановлением Правительства от Основным документом, подтверждающим факт непригодности для проживания жилого помещения, является заключение об оценке соответствия помещения многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении. Из анализа вышеупомянутого обзора судебной практики выявлены следующие категории дел: об оспаривании решений, действий бездействия органов местного самоуправления, межведомственных комиссий по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания, определением сроков расселения многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; о внеочередном предоставлении жилого помещения; о выселении; об обеспечении жилищных прав собственника жилого помещения в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, и другие споры. Рассмотрим более подробно судебные споры оспаривания решений, действий бездействия органов местного самоуправления, межведомственных комиссий по вопросам, связанным с признанием жилого дома непригодным для проживания.

Отказ в предоставлении жилого помещения социальному нанимателю

Подведомственность суду общей юрисдикции отдельных категорий жилищных дел Невоструев А. Дата размещения статьи: Возможность осуществления защиты жилищных прав не только судебными органами, но и административными предусмотрена в ст. Однако подавляющее большинство данных дел уполномочен разрешать суд общей юрисдикции. Представляется, что наиболее актуальные вопросы по определению подведомственности возникают в жилищных делах, связанных с предоставлением жилых помещений. Анализ судебной практики позволяет выделить следующие категории подведомственных суду жилищных дел, возникающих в связи с предоставлением жилых помещений. Дела о признании решений компетентных органов о предоставлении жилья незаконными по причине нарушения данными органами очередности его предоставления в случае, если в соответствии с ЖК РФ не заключался договор социального найма и о возложении на компетентные органы обязанности предоставить истцу спорное жилое помещение.

Изучение судебной практики показало, что в основном споры указанной сносу, о внеочередном предоставлении жилого помещения, о выселении, . округа по договору социального найма благоустроенные жилые помещения.

О некоторых вопросах предоставления жилья по договору социального найма

Статьи Ефимов А. Споры, связанные с применением жилищного законодательства, всегда являлись самыми многочисленными среди других категорий гражданских дел, рассматриваемых судами. С одной стороны, с принятием нового Жилищного кодекса Российской Федерации утратил силу либо перестал действовать огромный пласт нормативных актов, принятых в разное время и на различном уровне — от ведомственных инструкций до законов СССР, РСФСР, Российской Федерации.

Договор социального найма жилого помещения Договор социального найма является разновидностью обычного договора найма жилого помещения. Основными отличиями договора социального найма являются: а предоставление жилого помещения в домах государственного жилищного фонда либо в домах муниципального жилищного фонда; б бессрочный характер договора. Если договор обычного найма жилого помещения заключается сроком до 5 лет, то для договора социального найма среди оснований его прекращения отсутствует такое основание, как истечение срока его действия. Помещение по договору социального найма предоставляется категориям граждан, определенным в самом Кодексе малоимущим гражданам , а также иным категориям граждан, установленным законодательством субъектов РФ и нормативными актами органов местного самоуправления для предоставления жилья соответственно в домах государственного жилищного фонда субъектов РФ и муниципального жилищного фонда. Сторонами договора социального найма являются, с одной стороны, наймодатель - собственник жилого помещения, то есть Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование в лице соответствующих органов государственной власти и местного самоуправления; с другой стороны, наниматель - гражданин РФ, признанный в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении.

Изучение судебной практики показало, что в основном споры указанной категории возникают в связи с ненадлежащим исполнением органами местного самоуправления обязанностей, возложенных на них жилищным законодательством.

Споры о праве на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма Споры о праве на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма Как представляется, из нового жилищного законодательства вытекает возможность предъявления гражданами следующих исков: о праве на жилое помещение по основанию фактического проживания в нем и внесении в связи с этим изменении в договор социального найма; об исключении из договора социального найма лиц, не вселившихся в жилое помещение, предоставленное по этому договору; о недействительности договора социального найма в части включения в него отдельных граждан; об утрате права пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма граждан в случае их выезда в другое место жительства добровольного расторжения этими гражданами договора социального найма в части, относящейся к ним. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи предусмотрено в ст. Эти граждане, будучи вселенными в соответствии с названной статьей, приобретают равные с нанимателем права и обязанности ч. Из названных норм и положений ст. Жилищный кодекс РФ ст.

Изучение дел показало, что в большинстве случаев суды правильно разрешают дела по жилищным спорам, принимаемые решения соответствуют закону. Вместе с тем отдельными судами допускаются ошибки при разрешении споров, вытекающих из жилищных правоотношений. Характерные примеры правильного и ошибочного толкования норм Жилищного кодекса, а также спорные вопросы по данным правоотношениям приведены ниже.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доходное место: договор социального найма
Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ростислава

    Працюй а не пизди

  2. Сила

    Вы о чем, пановэ? Напали на адвоката! Где СМИ, где Луценко, где гарант, где Турчинов?

  3. Петр

    Скажіть будь ласка я купив бляху вже в Україні прострочену що мені буде коли мене спинять працівники поліції чи я можу ще нею їздити до 24 травня дякую

  4. Розина

    Я уже 4 раза столкнулся с блокировкой карты. Блокировка временная, служба безопасности проверяет на мошеннисество, хотя все законно. После визита в отделение, всё восстанавливали.

  5. Матвей

    Давно пора треба було зробити порядок з цими бляхами! А не чекати коли їх розвидется така кількість!

  6. Альбина

    А в ЗАТО? Для постройки дома

  7. Онуфрий

    А какое ваше мнение по поводу налога на машины больше 5 лет,будет такой налог или нет,с юридической точки зрения?

  8. Прокл

    Согласен на все сто, если на данный момент не можешь уебать мусора без плачевных последствий для себя, лучше нагнись», чтобы у тебя была возможность завтра разогнуться и ответить по полной тем же мусорылам.

  9. Радован

    Ура можно хулиганить! Спасибо за полезный ролик!