+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Ипотека в банках 2012

Ипотека: итоги года. Рекордные объемы и новые программы, которые в году порадуют потребителей Внимание! Вы читаете старую статью. Доступна новая статья по теме "Ипотека на новостройки в Москве и Московской области" Минувший ипотечный год показал парадоксальные результаты. Несмотря на то что состояние российской экономики не блестящее, эксперты рассуждают о мировом кризисе, банки поднимают ставки по кредитам, народ в экстазе продолжает брать деньги в долг, чтобы купить себе жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА для МУСУЛЬМАН

Обзор ипотеки в банке АО «Кошелев-Банк»

A A Ипотека в России в уходящем году приблизилась к докризисным параметрам по объемам выдачи кредитов, ставкам и размеру первоначального взноса, но теперь рынку грозит новый финансовый циклон, сетуют эксперты, опрошенные РИА Новости. Большие объемы выдачи подтверждает и статистика самой крупной российской кредитной организации - Сбербанка.

За 11 месяцев года, по словам директора управления розничного кредитования Сбербанка России Натальи Карасевой, Сбербанк выдал уже тысяч кредитов на сумму миллиарда рублей.

Ипотеку в году будет сложнее получить, и она станет дороже. В итоге, ожидают в АИЖК, до конца года порядка тысяч семей решат свои жилищные проблемы за счет ипотеки. Рост ипотеки, по мнению опрошенных РИА Новости экспертов, прежде всего связан с реализацией отложенного спроса, накопившегося не только за кризисный период, но и за предшествовавшее ему время бурного роста цен на жилье.

По словам начальника отдела офиса "Добрынинское" компании "Инком-Недвижимость" Анны Шушковой, отложенный спрос реализовался именно в этом году, а не в прошлом, по нескольким причинам.

Во-первых, после кризиса россияне долго присматривались к рынку - ждали, что цены будут продолжать падение. Во-вторых, добавляет Шушкова, к концу года многих подтолкнула к покупке нестабильная экономическая ситуация на финансовых рынках и тревога, связанная с политическими событиями в нашей стране.

Что касается непосредственно московского рынка, то после заявления столичных чиновников о присоединении новых территорий к Москве, покупатели пришли к выводу, что на территории "старой" Москвы новостроек они больше не увидят, и как следствие - решили не откладывать жилищный вопрос на будущее, говорит Анна Шушкова.

Руководитель аналитического центра АИЖК Анна Любимцева обращает внимание на то, что сейчас на рынке, по сути, цены стагнируют, что очень на руку ипотечным заемщикам.

По данным аналитического центра корпорации "Инком", средняя цена квадратного метра на московском вторичном рынке жилья колебалась с июля по ноябрь этого года от , тысяч рублей до , тысячи рублей.

Более того, банки снова стали лояльны к кредитам на квартиры в новостройках, - отмечает директор департамента ипотеки компании "Миэль-Новостройки" Кристина Хмель.

Некоторые банки даже стали выдавать кредиты по проектам на более низкой стадии строительства - например, от "стадии котлована", если банк участвовал в финансировании проекта", - утверждает она.

Госбанки задают тон Впрочем, хотя с точки зрения объемов и ставок изменения на рынке и произошли грандиозные, кое-что на рынке ипотеки остается неизменным, а именно - структура рынка с постоянным господством государственных кредитных организаций.

По данным Росстата и Гильдии риэлторов Москвы, в течение года на российский рынок ипотечного кредитования вышли 50 новых игроков. Таким образом, сейчас ипотеку в России предлагают банков. Как объясняет директор департамента ипотечного кредитования Номос-банка Сергей Арзянцев, причина проста: для ипотеки нужны "длинные" и дешевые деньги, а есть они только у государства.

Ранее в интервью РИА Новости президент Ассоциации региональных банков "Россия" Анатолий Аксаков рассказал, что сейчас на профессиональном рынке спрос на ипотечные ценные бумаги не такой активный, а значит, у частных банков нет возможности для фондирования за счет размещения облигаций.

Очевидно, что пока не "раскочегарится" макроэкономика, спрос на ипотечные ценные бумаги останется недостаточным, а возможности АИЖК и региональных банков будут сдерживаться этим фактом, делал вывод глава ассоциации "Россия".

Аксаков также объяснял, что доминирование на ипотечном рынке Сбербанка и ВТБ 24 связано с тем, что на их долю приходится основной объем вкладов, а вклады - это сейчас основной ресурс для кредитования, в том числе и ипотечных программ.

Располагая большим объемом вкладов от населения и государственными депозитами, которые размещает правительство в госбанках, эти банки имеют, соответственно, большую возможность выдавать кредиты.

Волков добавляет, что изменение ситуации возможно лишь в одном случае - если ситуация в макроэкономике, которую может захлестнуть вторая волна мирового финансового кризиса, все-таки станет лучше, и российские банки смогут привлекать длинные деньги западных финансовых организаций.

Пока же, констатирует Ефимов из банка "Открытие", доля госструктур на рынке ипотеки только растет - осенью, с дестабилизацией ситуации в мировой экономике и снижением уровня банковской ликвидности, менее крупные банки в РФ приостановили ипотечное кредитование.

Впрочем, подчеркивают участники ипотечного рынка, необходимость конкурировать с государственными "монстрами" заставляет коммерческие банки более внимательно относиться к заемщикам, которые все же дошли до них.

Так, Кристина Хмель полагает, что коммерческие банки - хотя бы те, кто работает с АИЖК - могут соревноваться с государственными и по качеству сервиса, и по уровню информирования клиента, так как к клиенту относятся более внимательно и ведут его от подачи запроса на кредитование до выдачи кредита.

Игрушка для богатых и льготников Еще одна отличительная особенность отечественной ипотеки - это, что с ее помощью государство пытается решить проблемы "льготников", а не массового покупателя жилья. Из социально значимых проектов в году Сбербанком реализованы программы "Ипотека с государственной поддержкой", "Ипотека плюс материнский капитал", "Военная ипотека", множество индивидуальных программ с региональными администрациями и крупными работодателями.

Между тем, напоминает заместитель председателя правления Инвестторгбанка Светлана Крошкина, ипотека все же плохой инструмент социального регулирования, поскольку к социальным ипотечным продуктам получает доступ ограниченный круг граждан.

А Арзянцев констатирует, что, несмотря на большое количество предложений, ипотека доступна лишь гражданам, имеющим одновременно и накопления, и стабильную хорошо оплачиваемую работу. По словам Хмель, сейчас средний возраст заемщика составляет лет.

Средний срок кредита - 20 лет, и он ограничен возрастом заемщика - как правило, пенсионным 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. По профессиональной принадлежности чаще всего они относятся к IT-специалистам или к менеджерам среднего звена.

Средний доход московских заемщиков составляет порядка 90 тысяч рублей, подмосковных - 60 тысяч рублей, рассказывает департамента ипотеки компании "Миэль-Новостройки". Впрочем, подчеркивают эксперты, как бы ни старалось государство развить ипотечный рынок, ипотека будет дорогим механизмом по улучшению жилищных условий при ограниченном вводе жилья и его высокой стоимости.

Призрак финансового кризиса При этом, как отмечают собеседники РИА Новости, туманным будущее российской ипотеки делает все же не ее социальная направленность, а макроэкономическая нестабильность, уже успевшая переродиться, как утверждает в своих интервью экс-министр финансов Алексей Кудрин, в новый финансовый кризис.

По словам директора ипотечного отделения ГК "МИЦ" Константина Шибецкого, негативные экономические показатели на международных финансовых рынках не могут не сказаться на развитии ипотечного рынка России. Начальник отдела банковских продуктов банка "Глобэкс" убеждена, что на сегодняшний день кредитные организации исчерпали возможности для снижения ставок, ведь денежные средства для самих банков также подорожали.

По мнению Арзянцева, ставки будут расти в конце этого - начале следующего года. Эксперты сходятся во мнении, что в последней четверти года темпы выдачи ипотечных кредитов в РФ стали замедляться в связи с влиянием информации о нестабильности на мировых финансовых рынках, отсутствием длинных денег у коммерческих банков и нехваткой ликвидности в банковском секторе.

Впрочем, у Шибецкого скорее нейтральный прогноз развития рынка. По его мнению, ипотечные ставки в году не будут снижаться, но и не вырастут, а банки ужесточат требования к заемщикам в части размера первоначального взноса.

Еще позитивнее перспективы российской ипотеки оценивает Любимцева из АИЖК, которая утверждает, что не стоит ждать даже существенного удорожания ипотеки. Волков акцентирует внимание на том, что большинство граждан, накопившие в период кризиса достаточные сбережения, уже либо успели инвестировать их в "твердые" активы, либо сделают это до конца года, поэтому рассчитывать на высокий спрос на кредиты банкирам не следует.

Ипотека или аренда: за и против

К бесспорным ипотечным "плюсам" собеседники агентства без колебаний относят увеличение объемов кредитования жилья до рекордного 1 триллиона рублей и улучшение качества кредитных портфелей банков. Неоднозначная ситуация сложилась на рынке ипотеки в России в году, признаются эксперты, опрошенные РИА Новости. Однако "минусов" и негатива в году избежать все же не удалось: в уходящем году фондирование для кредитных организаций подорожало, а с ним выросли и ставки по ипотеке. Роза ветров ипотечного рынка Уже по итогам 11 месяцев года, говорит руководитель аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК Анна Любимцева, оправдался прогноз-минимум АИЖК для рынка ипотеки РФ — в январе-ноябре в стране было выдано кредитов на жилье на миллиардов рублей.

В рейтинге ведущих ипотечных российских банков по итогам года – агентство РУСИПОТЕКА Инвестторгбанк на 22 месте. Клиенты могут.

Ипотека 2012 – ключевые тенденции года

Потребительский кредит или ипотека - что лучше? При этом все большую популярность данный вид кредитного продукта набирает при решении квартирных вопросов. Как правило, к потребительским кредитам прибегают, когда речь идет о суммах от до 1 рублей. Если нужна меньшая сумма, то клиенты, в основном, пользуются кредитными картами. Во-первых, это доступность потребительского кредитования. Многие банки упростили процедуру рассмотрения заявки на кредит и уменьшили количество необходимых документов до одного - двух. Причем, предложений с такими лояльными условиями рассмотрения кредитной заявки сейчас хоть отбавляй. Разумеется, чем ниже ставка, тем большее количество документов и большее обеспечение попросит банк.

Ипотека в Сбербанке в 2012 году - что нас ожидает

A A Ипотека в России в уходящем году приблизилась к докризисным параметрам по объемам выдачи кредитов, ставкам и размеру первоначального взноса, но теперь рынку грозит новый финансовый циклон, сетуют эксперты, опрошенные РИА Новости. Большие объемы выдачи подтверждает и статистика самой крупной российской кредитной организации - Сбербанка. За 11 месяцев года, по словам директора управления розничного кредитования Сбербанка России Натальи Карасевой, Сбербанк выдал уже тысяч кредитов на сумму миллиарда рублей. Ипотеку в году будет сложнее получить, и она станет дороже.

В м ожидания в связи с развитием "квартирных залогов" еще более нарастают, сообщает " Конкурент ".

Ипотека в Сбербанке в 2012 году - что нас ожидает

The Village записал личный опыт молодого петербуржца, который добровольно оформил на себя пять ипотек и хочет на этом зарабатывать. Когда учился в негосударственном Невском институте управления и дизайна, подрабатывал помощником бармена и барменом. Потом год работал продавцом телефонов, но вскоре фирма обанкротилась, нужно было искать новую работу. Друзья предложили сдавать в аренду лимузины. Этим я и занимаюсь почти восемь лет. Три комнаты Идея покупки недвижимости и ее последующей сдачи или перепродажи пришла мне в 18 лет.

Выгодная ипотека в банке «ГЛОБЭКС» становится комфортнее

Сумма, которую банкирам придется внести для урегулирования вопроса, составит 25 миллиардов долларов. Таким образом, данное соглашение о возмещении ущерба между банками и властями станет самым крупным в истории США. Эксперты, однако, полагают, что его последствия для экономики будут скорее отрицательными. В х годах Америка пережила жилищный бум. Цены на недвижимость росли невиданными темпами, в некоторых штатах особенно тех, где располагаются ведущие мегаполисы рост за период с по год стал двукратным. Владельцы жилья пытались использовать ситуацию по максимуму, закладывая и перезакладывая его под все больший объем кредитов.

С мая года для заемщиков при подаче заявки на ипотечный начальника Управления ипотечного кредитования Альфа-Банка.

Прощение века

В рамках реализации стратегии развития банка как универсального сетевого кредитно-финансового учреждения федерального уровня Автоградбанк открыл свои офисы в городах Санкт-Петербург и Самара. Автоградбанк успешно внедрил современные технологии и обновил автоматизированную банковскую систему, а также клиентские интернет-сервисы для повышения качества оказания банковских услуг. В рамках стратеги по расширению географии присутствия, Автоградбанк открыл офис в южном регионе страны — в городе Грозный Чеченская республика.

Альфа-Банк продолжает улучшать условия ипотечного кредитования

Зависимость процентов по немецкой ипотеке от различных параметров. На что следует обращать внимание при оформлении кредита. Покупка немецкой недвижимости - хороший способ капиталовложения. Стоимость аренды не отстаёт, правительству пришлось принимать законы, ограничивающие возможности повышать арендную плату. Немцы строят жильё качественно.

Пресса о ВАС РФ Суд приговорил банки, выдающие ипотечные кредиты Президиум Высшего Арбитражного Суда ВАС определил: за качество ипотечного кредита ответственность должен нести банк-кредитор, даже в тех случаях, когда кредит уже давно перепродан. Фактически на банки переложили функции страхователей титула Президиум Высшего Арбитражного Суда ВАС рассмотрел весьма важный спор по жилищной ипотеке между банками.

Сентябрь RealtyPress продолжает серию рейтингов, в которых рассматриваются наиболее актуальные предложения отечественного ипотечного рынка. В качестве основы исследования выступают программы по приобретению жилья на вторичном рынке за российские рубли, поскольку именно этот сегмент ипотеки является в настоящее время наиболее востребованным. Мы отобрали 25 крупнейших банков, предлагающих ипотеку на приобретение квартиры на вторичном рынке и сравнили их предложения по 4 основным и 1 дополнительному критерию. За каждый критерий начислялись баллы, итоговая сумма которых и определила место банка в рейтинге. Вниманию представителей банков! Если Вы хотите предложить свою ипотечную программу для участия в рейтинге, уточнить представленную в рейтинге информацию о Вашей ипотечной программе или выступить с экспертным комментарием, будем рады получить от Вас соответствующее письмо на адрес: redaktor [a] realtypress.

Дорога к ипотечному кредиту никому не закрыта. Фото PhotoXPress. А это, как правило, сделки с продажей старого жилья, в которых участвуют далеко не молодые люди. Есть среди заемщиков предпенсионного возраста и те, кто надеется получить доход от сдачи жилья.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Об ипотеке, банках и жилищной проблеме
Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ратибор

    Закон идиотский и рассчитан на то, чтобы штрафовать людей, а не сделать их жизнь лучше. получается, чтобы сделать ремонт надо либо нанимать бригаду рабочих, которая будет работать по будням, с соответствующим повышением стоимости ремонта, либо брать отпуск и делать все самому. а если мне надо просто розетку расширить, провод в стену убрать или повесить какую-нибудь замысловатую полку с кучей креплений там работы на час и мне ради этого брать отгул на работе? на самом деле можно просто договориться с соседями. если у них ребенок спит или человек после ночной смены, то можно всегда сделать попозже. если же людям просто некуда деть свой энтузиазм и угрожают полицией, то сказать им, что все рано или поздно будут делать ремонт, хотелось бы им, чтобы во время их ремонта кто-нибудь им штрафы выписывал? вот так просто и культурно по-соседски можно решить эту маленькую проблему. конечно, это не относится к полоумным бабкам, которые вызывают полицию из-за того, что ночью соседи громко ходют .

  2. Ростислав

    Тарас, разъясните пожалуйста ситуацию с превышением скорости. выписывать штраф будут от 70 км/ч или от 50 . соответственно 110 и 90 км/ч по трассе?

  3. Евграф

    Тарас я не понял шутка что честный кандидат или газ в 6 раз дешевле сделаешь?)))))))))))

  4. Якуб

    Я так понимаю, что легче закрыть ЧП, и работать без налогов. Кто то может зарегит партию пиратов-предпринимателей. Я за. Или хотя бы профсоюз. Нам никто не поможет. Давайте защищать свои права.

  5. Конкордия

    Очень странно. Питбули и т.п. не выводились, а ОТБРАКОВЫВАЛИСЬ по признаку агрессии к человеку. Бойцовая собака та, которая участвует в боях. Дрыхнущий всю жизнь на диване стаффорд не бойцовая собака. И бойцовая не равно агрессивная. Азарт, гейминг не тождественен бесконтрольной агрессии. По правилам боёв собаку перед боем осматривает хозяин собаки-соперника, при этом агрессии быть не должно. Это проблема неконтролируемого разведения, особенно на постсоветском пространстве. Это о терминологии бойцовые собаки . Здесь речь потенциально опасных породах . К ним, кстати, и любимых всеми мухтаров (НО относят. А на факты-жалобы всем плевать. На территории детского сада, куда ходил мой ребенок, полоумная бабка выгуливала питбуля вообще без всяких средств контроля. И жалобы писали участковому, в том числе коллективные, и письма в гор.администрацию, РОНО и т.д. с фото и видео никто не почесался. Потом то ли пит сдох, то ли бабка, но, к счастью, никто не пострадал.

  6. Борис

    Ельцин издал закон который родившимся русским в РСФСР давал гражданство без проблем, а Путин издал закон унижающий русских по рождению, которые должны пройти процедуру иностранца для получения гражданства, бедная Эфиопия и то своих гражадан по рождению не бросила а признала всех родившихся на территории Эфиопии своими гражаднами. Путин не плахой вроде не я его не могу терпеть из за ФЗ 62 о гражданстве РФ который унизил русских а вв первую очередь себя отказавшись от титульной нации которые родились в рф и по волею СССР оказались в других республиках, где даже не отказывались от гражданства имеющего по рождению а получили гражданство той или иной республики автоматически. примите закон что граждане родившиеся после 28 декабря 1922 года на территории РСФСР являются гражданами России вне зависимости от наличия иного гражданства бывших республик СССР. это будет шагом признания россией своей титульной нации, тогда последние русские из республик приедут в россию

  7. Евдоким

    Интересна, записывайте видео!

  8. Мартьян

    Сомневаюсь я однако!

  9. tisitsa

    От армии косят только подонки, у которых никогда не будет жизненного успеха! Те кто косят не мужики! Вы молокососы!