+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Домофон это общее имущество дома или нет

Приведу указанное выше письмо Минрегионразвития, но есть у меня и второе их более развёрнутое письмо на 2 страницы о незаконности брать повторно за часть ОИ МКД в виде домофона, но тут и так длинный ответ у меня получается: Письмо Министерства регионального развития РФ от 23 августа г. Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения квартиры , полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и в подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации для решения вопроса об установлении домофона даже в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома и получить их согласие путем проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как "Обслуживание домофона", является необоснованным и незаконным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Программа "ТЫ СОБСТВЕННИК" об Ассоциации "ОПТО СКУД"

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

Комментарии — 8 Сергей А сейчас разве по иному? Платим организации по 83 рубля. А что домофон собственность-мне как-то не жарко и не холодно. Ответить Ветер Тем не менее,я так понимаю будет: 1 дом НЕ новостройка: жители решили поставить домофон, обратились к ИП Курепов не на правах рекламы,гыыыы и он таки поставил за свой счет свое оборудование и собирает абонентскую плату.

Но теперь жители должны будут выкупать это оборудование,включать в перечень общего имущества к договору управления и в тариф "содержание" будет включена и плата по содеражнию в рабочем состоянии их вновьприобретенного оборудования.

С точки зрения жителей НЕ новостройки неудобство на этапе установки домофона- получится дороже установка,но дешевле абонентская возможно. С точки зрения жителей новостройки- даже удобней: все в одном договоре,все в одном тарифе с управляшкой.

Неудобства: для домофонной компании - где вероятность того,что им после установки УК оставит кусок на обслуживание? Для УК- нафиг им еще и специалисты в штате по обслуживанию домофонов?

В общем Минстрой как всегда- лишь бы че-нить придумать. Ну поживем увидим. Дмитрий Д. И письмо минстроя не является законом. Что касаясь не новостройки и установки домофона. Теперь это привлечение организации и установка за счет всех жителей домофона и потом либо заключение договора на обслуживание, либо УК своими силами проводит обслуживание.

Как с установкой общедомового прибора учета. А вот как быть с уже установленными приборами, я пока до конца не понимаю процедуру как это будет юридически происходить. Но для домофонных компаний наступают непростые времена. Как самостоятельных игроков рынка их сейчас будут выдавливать.

Но это все в теории. А на практике как всегда дурдом: кто будет проводить собрание жителей о включении в состав общего имущества домофонного оборудования и о порядке оплаты его стоимости? Управляющей компании? Закон в данном случае письмо Минстроя загонится в тупик невозможностью его исполнения.

Но если начнется процесс передачи, то домофонная компания должна будет в начале доказать, что это оборудование является ее собственностью. А если предъявит к выкупу, то доказать, что все установила на собственные деньги.

Доказать жителям факт оплаты домофона при установке, дело будет не простое. Даже если были квитанции об оплате, не факт, что они сохранились. Одним словом, дело темное. Как это будет физически воплощаться в жизни - не понимаю. Год-два будет возня, пока не наработается судебная практика по реализации данного письма Минстроя.

Входит ли домофон в коммунальные услуги

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 6 марта Время чтения 7 мин. История, как Светлана из Евпатории столкнулась с самоуправством фирмы, установившей в многоквартирном доме домофон. Без заключения договора ей отключили квартирную трубку за неуплату. Но после обращения в жилищную инспекцию, прокуратуру и полицию домофонщики извинились и всё подключили обратно. Привет, меня зовут Светлана.

Имеет ли право фирма, устанавливающая домофон, брать ежемесячную плату? за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за Это означает, что все расходы, необходимые для ремонта и Судебной практики по данному поводу в нашем городе нет .

Когда за домофон можно не платить? 

Список услуг обязательно должен находиться в договоре, составленном на общем собрании жильцов и представителей ЖКХ. Из перечня могут быть убраны некоторые услуги, а дополнительные внесены. Жильцы могут контролировать исполнение всех работ, поскольку это право есть в законе. Внимание Проверки Нередко собственников квартир интересует не цена услуг, а регулярность их выполнения. Ведь многие сотрудники коммунальных служб не выполняют весь перечень работ. К причинам таких действий они относят отсутствие средств, рабочих. Анализ правоприменения свидетельствует о наличии определенных пробелов в законодательном регулировании ответственности за злоупотребления в сфере госзакупок со стороны лиц, представляющих интересы государственных или муниципальных заказчиков, а также лиц, исполняющих государственные или муниципальные контракты. Домофон входит в статью ремонт и содержание жилья? Является ли домофон общим имуществом многоквартирного дома Письмо Минстроя России от

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Кто платит за домофон, УК или жильцы многоквартирного дома? Александр, за домофон платят абоненты с которыми заключены договора. Решение об установке домофона и оплате за него должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома ст. А вот если УК самостоятельно установила домофоны и впоследствии предъявила собственникам плату за них, то такие действия являются неправомерными.

По просьбе читателей кот-юрист разбирается с непростым вопросом: когда и почему нужно платить за домофоны? Является ли домофон общим имуществом?

УК требует, чтобы я оплачивала домофон

Системы управления и контроля доступа Жильцов многоэтажки, где живет тюменка Екатерина, собрали для принятия решения о переводе домофона в состав общего имущества дома. Почему надо делать этот перевод, сколько придется платить за домофон при новой системе, и не ударит ли это по семейному бюджету, задает вопрос девушка. Мы решили разобраться в этой проблеме. О чем молчат УК Для горожан, которые живут в новостройках, где проектом предусмотрено наличие домофонов, эти устройства — общее имущество дома. Однако нет ни одного закона, который однозначно обязывал бы всех остальных граждан присваивать домофону общий статус.

Не хочу платить за домофон

Советуем прочитать! Нас это тоже касается, ведь теперь нам выставляют по две квитанции за одну и ту же услугу. Так кому же платить за домофон? Всё никак не могли решить: кто же должен собирать платежи с населения? И вот опять на коммунальном рынке осеннее обострение. Теперь спор возник из-за денег населения, взимаемых за обслуживание домофонов. Однако домофонщики против и заявляют, что это их законный бизнес, и они пойдут в суд.

Имеет ли право фирма, устанавливающая домофон, брать ежемесячную плату? за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за Это означает, что все расходы, необходимые для ремонта и Судебной практики по данному поводу в нашем городе нет .

Является ли домофон общим имуществом многоквартирного дома

Домофонный бизнес - деятельность фирм, устанавливающих домофоны и металлические двери на входе в подъезд многоквартирного дома, а также обслуживающих домофоны в Шексне - зачастую вызывает нарекания части жильцов. Давайте разбираться в правомерности этих претензий. Мы хотим домофон, а сосед — не хочет! Хотелось бы сразу отметить, что жильцы подъезда не могут принять решение об установлении домофона в данном конкретном подъезде.

Причем, только установив в подъезде домофон, компания тут же выставляет жильцам квитанции на оплату. Вопросов по поводу оплаты домофона возникает всегда много, в связи с чем на правительственном уровне было издано несколько официальных разъяснений по этому поводу, что привело к некой определенности. С учетом этого, разберемся, насколько же законно взимают с нас плату за домофон. Как известно, все имущество многоквартирного дома делится на две части: личное имущество собственников помещений и общее имущество дома.

Комментарии — 8 Сергей

Домофоны в настоящее время рассматриваются уже как нечто необходимое. Они заменяют нам сторожей, консьержей и в некотором роде даже домашние телефоны. Регулирование услуг домофонов на законодательном уровне Наше государство несколько отстранилось от регулирования сферы данных услуг, ведь ни в , ни в Правилах оказания коммунальных услуг гражданам поскольку они к ним просто не относятся , ни в других нормативных актах нет ни слова о домофонах. Кроме того, большинство МКД в РФ при их строительстве не предусматривали наличие домофонов в проектной документации. Поэтому многочисленные запросы граждан и УК послужили поводом к разъяснению государственными органами некоторых норм законодательства. Так, письмом от

В законодательстве Украины вопросы взаимоотношений между фирмами, которые устанавливают двери с домофонами, и жильцами-заказчиками точно не урегулированы. Тем не менее домофоны устанавливают и многие ими активно пользуются. Предыстория оплаты за домофон это вопрос установки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как открыть домофон без ключа? Взлом домофона.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. prenlemo

    Это путь в никуда!

  2. cogosumppron

    Расписки хранить до пенсии. По ним субсидию начислять будут.

  3. Агата

    Ебаться будем при свидетелях которые будут нас снимать на телефон, почувствуй себя в безопасности=))

  4. Зиновий

    Однозначно данный чел наводит тень на плетень.У нас страна беззакония и рыпаться бесполезно. К примеру, если на вас подали в суд в частном порядке, могут доказательства предоставлять уже на суде. Но при этом судья тут же возбуждает против вас уголовное дело, ограничивая вас в правах и вы пока не докажете, что вы не виновны, не имеете права подать встречный иск.При этом меняя число могут судить вас 365 раз за один год и так далене, вылезти ноль шансов, потому, что против вас работает уже вся система.А судья никогда вас не оправдает, она будет отпускать вас за недостаточностью докав.Всегда может оказаться свидетель всё видел, рядом стоял, а , что случилось? Всё зависит от желания судьи. Весело, но если вы скажем одну ночь переночевали вне дома, вас уже могут штрафануть за проживание без регистрации. Опять желание ментов и судьи.Даздравствует российский суд самый гуманный суд в митре. А иначе бы все сидели.

  5. Вячеслав

    Трудова повинність на фабрику рошен))ахах